Anstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 4,2 Prozent
Gütersloh (gpr). Die  Immobilienpreise  in  der Stadt Gütersloh  sind  im Jahre  2015 erneut  gestiegen.  Dies  ergaben Auswertungen  des  Gutachterausschusses  für Grundstückswerte  in  der  Stadt  Gütersloh.  Nachdem  im Zusammenhang  mit  der Erhöhung  der  Grunderwerbssteuer  der  Geldumsatz  im  Jahre  2014  deutlich angestiegen war,  ging  der  Geldumsatz  im  vergangenen  Jahr  wieder  zurück  und erreichte circa das Niveau von 2013.
Die  Preise  für  Wohnbauland  sind  im  Jahre  2015  um  2,4  Prozent  gestiegen.  Der Durchschnittspreis pro m² für Wohnbauland inklusive Erschließung beträgt 213 Euro. Der  Gutachterausschuss  hat  zum  Stichtag  1.  Januar  dieses Jahres  für  192 Teilgebiete    Bodenrichtwerte    beschlossen.    Die    Übersicht    enthält    eine Zusammenfassung der durchschnittlichen Bodenrichtwerte in €/m² für Wohnbauland (inkl. Erschließung / ohne Wohnbaugrundstücke im Außenbereich).
Die  Bodenrichtwerte  für Ackerland  schwanken  im  Stadtgebiet  zwischen  4,30  €/m² und 4,80 €/m². Für Grünland liegen die Bodenrichtwerte zwischen 3,20 €/m² und 3,60 €/m².
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind insgesamt um 4,2 % gestiegen. Bei gebrauchten Einzelhäusern betrugen die Kaufpreise im Durchschnitt 256.000 €, bei Doppel-  und  Reihenendhäusern  210.000 €.  Bei  Erstverkäufen  von Einzelhäusern waren es 400.000 Euro, bei Doppel- und Reihenendhäusern 319.000 Euro.
Bei den Eigentumswohnungen erhöhten sich die Preise im Jahre 2015  insgesamt um  4,0 %. Im Durchschnitt wurden für gebrauchte Eigentumswohnungen 1.250 € pro  m²  Wohnfläche  und  für  Erstverkäufe  2.590  €  pro  m²  Wohnfläche gezahlt. Garagen, Carports und Stellplätze sind in diesen Preisen nicht enthalten.
​Die  Bodenrichtwerte  und  die  aktuelle  Preisentwicklung  wurden  auf  der Grundlage  der  im  Jahre  2015 abgeschlossenen  Kaufverträge  ermittelt.  Von allen  Kaufverträgen  über  Immobilien  in  der  Stadt  Gütersloh  erhält der Gutachterausschuss eine Kopie.
Im  Gegensatz  zur  Preisentwicklung  waren  bei  der Anzahl  der  Kauffälle  und  beim Umsatzvolumen  Rückgänge zu verzeichnen.  Im  Jahre  2015  wurden  963  Kauffälle registriert.  Die  für  weitere  Auswertungen  brauchbaren  850 Kauffälle  hatten  ein Umsatzvolumen von 175 Millionen Euro und eine Fläche von 93 Hektar. Die Anzahl der Kauffälle nahm um 17 % ab. Von den Kauffällen entfielen 20 % auf unbebaute Grundstücke, 36 % auf bebaute Grundstücke und 44 % auf Eigentumswohnungen. Der Geldumsatz nahm gegenüber dem Vorjahr um 20 % ab.
Ab sofort sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, im Haus Friedrich-Ebert-Straße    54,    Zimmer    268    die neue    Bodenrichtwertkarte    und    der Grundstücksmarktbericht    2016    einsehbar.    Dort    ist    auch    ein kostenloses Informationsblatt zum Grundstücksmarktbericht 2016 erhältlich. Dieses liegt ebenfalls im  Eingangsbereich  des  Rathauses aus.  Auskünfte  sind  auch  telefonisch  unter 05241/822954 erhältlich.
Die    Bodenrichtwerte    stehen    auch    im    Internet    unter    der    Adresse www.borisplus.nrw.de kostenfrei  zur Verfügung.  Der  Grundstücksmarktbericht  und die  aktualisierte Allgemeine  Preisauskunft  sind  dort  etwa  ab  Mitte März  kostenfrei einsehbar.    Weitere    Informationen    des    Gutachterausschusses    sind    unter www.gars.nrw.de/Stadt Gütersloh erhältlich.
