Anstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 4,2 Prozent
Gütersloh (gpr). Die Immobilienpreise in der Stadt Gütersloh sind im Jahre 2015 erneut gestiegen. Dies ergaben Auswertungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh. Nachdem im Zusammenhang mit der Erhöhung der Grunderwerbssteuer der Geldumsatz im Jahre 2014 deutlich angestiegen war, ging der Geldumsatz im vergangenen Jahr wieder zurück und erreichte circa das Niveau von 2013.
Die Preise für Wohnbauland sind im Jahre 2015 um 2,4 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis pro m² für Wohnbauland inklusive Erschließung beträgt 213 Euro. Der Gutachterausschuss hat zum Stichtag 1. Januar dieses Jahres für 192 Teilgebiete Bodenrichtwerte beschlossen. Die Übersicht enthält eine Zusammenfassung der durchschnittlichen Bodenrichtwerte in €/m² für Wohnbauland (inkl. Erschließung / ohne Wohnbaugrundstücke im Außenbereich).
Die Bodenrichtwerte für Ackerland schwanken im Stadtgebiet zwischen 4,30 €/m² und 4,80 €/m². Für Grünland liegen die Bodenrichtwerte zwischen 3,20 €/m² und 3,60 €/m².
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind insgesamt um 4,2 % gestiegen. Bei gebrauchten Einzelhäusern betrugen die Kaufpreise im Durchschnitt 256.000 €, bei Doppel- und Reihenendhäusern 210.000 €. Bei Erstverkäufen von Einzelhäusern waren es 400.000 Euro, bei Doppel- und Reihenendhäusern 319.000 Euro.
Bei den Eigentumswohnungen erhöhten sich die Preise im Jahre 2015 insgesamt um 4,0 %. Im Durchschnitt wurden für gebrauchte Eigentumswohnungen 1.250 € pro m² Wohnfläche und für Erstverkäufe 2.590 € pro m² Wohnfläche gezahlt. Garagen, Carports und Stellplätze sind in diesen Preisen nicht enthalten.
Die Bodenrichtwerte und die aktuelle Preisentwicklung wurden auf der Grundlage der im Jahre 2015 abgeschlossenen Kaufverträge ermittelt. Von allen Kaufverträgen über Immobilien in der Stadt Gütersloh erhält der Gutachterausschuss eine Kopie.
Im Gegensatz zur Preisentwicklung waren bei der Anzahl der Kauffälle und beim Umsatzvolumen Rückgänge zu verzeichnen. Im Jahre 2015 wurden 963 Kauffälle registriert. Die für weitere Auswertungen brauchbaren 850 Kauffälle hatten ein Umsatzvolumen von 175 Millionen Euro und eine Fläche von 93 Hektar. Die Anzahl der Kauffälle nahm um 17 % ab. Von den Kauffällen entfielen 20 % auf unbebaute Grundstücke, 36 % auf bebaute Grundstücke und 44 % auf Eigentumswohnungen. Der Geldumsatz nahm gegenüber dem Vorjahr um 20 % ab.
Ab sofort sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, im Haus Friedrich-Ebert-Straße 54, Zimmer 268 die neue Bodenrichtwertkarte und der Grundstücksmarktbericht 2016 einsehbar. Dort ist auch ein kostenloses Informationsblatt zum Grundstücksmarktbericht 2016 erhältlich. Dieses liegt ebenfalls im Eingangsbereich des Rathauses aus. Auskünfte sind auch telefonisch unter 05241/822954 erhältlich.
Die Bodenrichtwerte stehen auch im Internet unter der Adresse www.borisplus.nrw.de kostenfrei zur Verfügung. Der Grundstücksmarktbericht und die aktualisierte Allgemeine Preisauskunft sind dort etwa ab Mitte März kostenfrei einsehbar. Weitere Informationen des Gutachterausschusses sind unter www.gars.nrw.de/Stadt Gütersloh erhältlich.
